REIT (Real Estate Investment Trust)
Ein REIT (Real Estate Investment Trust) ist ein Unternehmen, das hauptsächlich in Immobilien investiert. REITs erwerben und verwalten verschiedene Arten von Immobilien wie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Einnahmen der REITs stammen aus Mieteinnahmen und dem Verkauf von Immobilien. Ein Großteil der Einnahmen wird in Form von Dividenden an die Aktionäre bzw. Unternehmenseigentümer ausgeschüttet.
Anleger können sich durch den Kauf von REIT-Aktien an REITs beteiligen. Auf diese Weise beteiligen sie sich indirekt an einem diversifizierten Immobilienportfolio. Eine weitere Möglichkeit ist der Erwerb von REIT-Fonds. Dies erleichtert es Anlegern, in den Immobilienmarkt zu investieren und ihre Anlagen über verschiedene Immobilienmärkte und -arten zu streuen. REIT-Fonds können entweder aktiv gemanagt werden, indem ein Fondsmanager die Auswahl der REITs vornimmt, oder passiv, indem sie einen bestimmten REIT-Index abbilden.